Вы хотите узнать реальные границы земельного участка на местности?

Сделать это можно только в том случае, если участок прошел межевание, и сведения о его поворотных точках внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Для этого нужно провести процедуру выноса в натуру границ земельного участка на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой указаны координаты земельного участка.

Кадастровый инженер внесет координаты, содержащиеся в выписке, в прибор и покажет, где находятся поворотные точки земельного участка на местности. Результат выноса границ фиксируется актом выноса границ на местности. Акт подписывается кадастровым инженером и собственником участка.

Вовремя проведенный вынос границ в натуру сэкономит время и деньги, например, при покупке земельного участка. Во время выноса кадастровый инженер покажет точные границы участка. Они могут не совпадать с теми, что показывает продавец. Вы будете точно знать, какой участок покупаете. А если вас не устроят границы, то сможете вовремя отказаться от покупки, сэкономив нервы и деньги.

При строительстве жилого дома необходимо соблюдать градостроительные нормы. Например, от дома до соседнего участка должно быть не менее 3 метров. Если расстояние будет меньше, то дом не введут в эксплуатацию. Вынос границ поможет соблюсти установленные отступы, а также избежать ситуации, когда уже построенный дом выходит за границу участка.

Забор часто строится по договоренности с соседями без учета сведений о границах, содержащихся в ЕГРН. А потом соседи продают участок. И новый владелец просит передвинуть забор. Он заказал вынос границ и выяснил, что забор стоит на его территории. Вынос границ перед установкой забора поможет избежать неприятной ситуации с переносом забора.

Стоимость выноса одной точки обговаривается с кадастровым инженером. Цена зависит от количества точек участка. При наличии выписки из ЕГРН вынос можно сделать в день обращения к кадастровому инженеру.